Kodulaen
Kodulaen on pikaajaline laen kodu ostmiseks või ehitamiseks. Kasuta meie kalkulaatorit, et leida soodsaim kodulaen ja arvuta oma igakuine laenumakse.
Kas vajad kodulaenu?
Kodulaenu kalkulaator
Arvuta oma kodulaenu maksed, võrdle erinevaid pakkumisi ja vaata detailset makseplaani. Meie kalkulaator aitab sul teha teadlikke finantsotsuseid.
Laenukalkulaator
Arvuta laenumaksed ja võrdle pakkumisi
€
300€5000€
kuud
1 kuud36 kuud
%
Igakuine makse
101,71 €
Kogusumma
2441,06 €
Detailne kokkuvõte
- Laenusumma:2000,00 €
- Lepingutasu:150,00 €
- Igakuine haldustasu:0,00 €
- Intressikulu kokku:291,06 €
- Periood:24 kuud
- Kogusumma:2441,06 €
- Krediidi kulukuse määr (KKM):16,25%
Parim pakkumine
Maksete ajakava
Laenu koostisosad
Makseplaan
| Kuu | Makse | Põhiosa | Intress | Tasud | Jääk |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 101,71 € | 79,31 € | 22,40 € | 0,00 € | 2070,69 € |
| 2 | 101,71 € | 80,14 € | 21,57 € | 0,00 € | 1990,54 € |
| 3 | 101,71 € | 80,98 € | 20,73 € | 0,00 € | 1909,57 € |
* Kalkulaatori arvutused on ligikaudsed. Täpne laenupakkumine sõltub sinu krediidiajaloost ja muudest teguritest.
Parimad kodulaenu pakkujad Eestis
Võrdle erinevate pankade kodulaenu pakkumisi ja vali endale sobivaim. Kõik pakkujad on hoolikalt valitud ja kontrollitud.
Ferratum
Kiirlaen kuni 5000 eurot, lihtne taotlemine.
Laenusumma
300€ - 5000€
Periood
1-36 kuud
Intress
alates 12.5%
1 tund
4.5
- Lihtne taotlemine
- Kiire väljamakse
- Ilma lisatasudeta
Credit24
Krediidikonto, väikelaen kuni 20000 eurot.
Laenusumma
1000€ - 20000€
Periood
6-72 kuud
Intress
alates 10.9%
30 minutit
4.6
- Suur laenusumma
- Pikk tagasimakseperiood
- Kiire taotlus
Populaarne
Bondora
Uus kiirlaen 15 minutiga kuni 10000 eurot.
Laenusumma
500€ - 10000€
Periood
3-60 kuud
Intress
alates 9.9%
15 minutit
4.8
- Kiire heakskiit
- Paindlik tagasimakse
- Ilma tagatiseta
Monetti
Laenude võrdlusportaal - võrdle ja leia parim pakkumine.
Tüüp
Võrdlusportaal
Teenus
Tasuta
4.7
- Kõik pakkumised ühes kohas
- Tasuta võrdlus
- Läbipaistev info
Mis on kodulaen?
Kodulaen on pikaajaline laen, mida kasutatakse kodu ostmiseks, ehitamiseks või renoveerimiseks. Kodulaenu tagatiseks on tavaliselt ostetav või olemasolev kinnisvara.
Kodulaenu iseloomustab madal intressimäär võrreldes teiste laenudega, pikk tagasimakseperiood (tavaliselt 15-30 aastat) ja suurem laenusumma. Kodulaenu saamiseks on vaja tavaliselt omafinantseeringut, mis on 10-20% kinnisvara väärtusest.
Kodulaenu intressimäär võib olla fikseeritud või muutuv. Fikseeritud intressimääraga laenu puhul jääb intressimäär samaks kogu laenuperioodi vältel, muutuva intressimääraga laenu puhul võib intressimäär muutuda vastavalt turuolukorrale.
Kodulaenu eelised
- ✓Madal intressimäär - soodsaim laenuliik
- ✓Pikk tagasimakseperiood - väiksem igakuine makse
- ✓Tulumaksu tagastus - võimalus saada intressidelt tulumaksu tagasi
- ✓Paindlikud tingimused - võimalus valida fikseeritud või muutuv intressimäär
- ✓KredExi käendus - võimalus saada laenu väiksema omafinantseeringuga
- ✓Refinantseerimise võimalus - saad vahetada panka soodsamate tingimuste saamiseks
Korduma kippuvad küsimused kodulaenu kohta
Oleme koondanud vastused kõige olulisematele küsimustele, mis puudutavad kodulaenu, selle tingimusi, intresse, omafinantseeringut, KredExi käendust ja palju muud. Meie eesmärk on aidata teil leida parim kodulaen, mis vastab teie vajadustele ja võimalustele.
Mis on kodulaen ja kuidas kodulaenu kalkulaator aitab leida soodsaima pakkumise?
Kodulaen on pikaajaline finantskohustus, mis on mõeldud eluaseme ostmiseks, ehitamiseks või renoveerimiseks. Et leida soodsaim kodulaen, on mõistlik kasutada kodulaenu kalkulaatorit. See tööriist, mida tuntakse ka kui laenukalkulaator kodulaen või kodulaenu laenukalkulaator, aitab teil hinnata igakuist laenumakset, intressikulu ja laenu kogumaksumust erinevate pakkumiste puhul. Nii saate võrrelda kodulaenu pakkujad ja valida endale sobivaima.
Millised on peamised kodulaenu tingimused ja kuidas kujuneb kodulaenu intress?
Kodulaenu tingimused võivad pankade lõikes erineda, kuid tavaliselt on nõutav kodulaenu omafinantseering (enamasti 10-20% kinnisvara väärtusest). Kodulaenu intress koosneb Euriborist ja panga marginaalist. Parim kodulaen on see, mille tingimused, sealhulgas intressimäär ja kodulaenu lepingutasu, on teie jaoks kõige soodsamad. Mõned pangad, nagu Swedbank kodulaen või SEB kodulaen, võivad pakkuda erinevaid tingimusi.
Kuidas toimub kodulaenu taotlemine ja millised on kodulaenu saamise eeldused?
Kodulaenu taotlemine algab tavaliselt pangaga ühenduse võtmisest ja vajalike dokumentide (nt sissetulekutõendid, konto väljavõtted) esitamisest. Kodulaenu saamise tingimused hõlmavad stabiilset sissetulekut, piisavat omafinantseeringut, positiivset krediidiajalugu ja tagatiseks sobivat kinnisvara. Mõnel juhul võib olla võimalik saada kodulaen kinnisvara tagatisel, kasutades olemasolevat vara. Lisainfot leiate meie kinnisvaralaenude lehelt.
Mida tähendab kodulaenu intressi tulumaksutagastus ja kes seda saab?
Kodulaenu intressi tulumaksutagastus (ka kodulaen tulumaksutagastus) on riigipoolne soodustus, mis võimaldab teatud osa tasutud kodu laen intressidest deklareerida tuludeklaratsioonis ja saada sellelt tulumaksu tagasi. Kodulaenu intressid tuludeklaratsioon esitatakse Maksu- ja Tolliametile. See on oluline eelis paljudele laenuvõtjatele.
Kas on võimalik saada kodulaenu ilma omafinantseeringuta või KredExi käendusega?
Üldjuhul on kodulaenu omafinantseering kohustuslik. Siiski, kodulaen ilma omafinantseeringuta või kodulaen ilma sissemakseta (ka sissemaksuta kodulaen) võib olla võimalik kodulaen KredExi tagatisega. KredExi käendus on suunatud eelkõige noortele peredele (kodulaen noorele perele) ja noortele spetsialistidele (kodulaen noorele spetsialistile), aidates neil soetada oma kodu väiksema algpanusega. Mõnikord võib kaaluda ka kodulaen lisatagatisega varianti.
Mis vahe on noore pere kodulaenul ja tavalisel kodulaenul?
Noore pere kodulaen on spetsiaalne kodulaen KredExi tagatisega, mis on mõeldud lastega peredele, et lihtsustada nende koduostu. See võimaldab saada laenu madalama omafinantseeringu määraga kui tavalise kodulaenu puhul. See on hea lahendus, kui plaanite võtta majalaenu või laenu korteri ostuks.
Mida kujutab endast kodulaenu refinantseerimine ja millal see on kasulik?
Kodulaenu refinantseerimine tähendab olemasoleva kodulaenu asendamist uue, paremate tingimustega laenuga, kas samas või teises pangas. See võib olla kasulik, kui turul on soodsamad intressimäärad või kui soovite muuta laenuperioodi. Sarnaselt saab refinantseerida ka eluasemelaenu. Lisateavet leiate meie refinantseerimise lehelt.
Kas ma saan võtta kodulaenu ehituseks, krundi ostuks või remondiks?
Jah, pangad pakuvad kodulaenu erinevateks eesmärkideks. Võimalik on taotleda kodulaen ehituseks, kodulaen krundi ostuks, kodulaen suvila ostuks või kodulaen remondiks. Tingimused võivad veidi erineda sõltuvalt laenu sihtotstarbest. Näiteks LHV kodulaen või Coop Pank kodulaen võivad pakkuda spetsiifilisi lahendusi.
Millised on kodulaenuga kaasnevad kulud peale intressi?
Lisaks intressile kaasnevad kodulaenuga ka muud kulud, nagu kodulaenu lepingutasu, kodulaenu hindamine (kinnisvara hindamisakti tasu), kodulaenu notaritasud ja kodulaenu riigilõiv. Oluline on arvestada ka kodulaenu kindlustus maksetega. Soovitame küsida kodulaenu konsultatsioon pangast, et saada täielik ülevaade kõikidest kuludest.
Mis on fikseeritud intressiga kodulaen ja millised on selle eelised?
Fikseeritud intressiga kodulaen tähendab, et laenu intressimäär on kokku lepitud kindlaks perioodiks (nt 5 või 10 aastat) ja see ei muutu Euribori kõikumistest hoolimata. See pakub stabiilsust ja ettearvatavust laenumaksetele. Paljud pangad, sealhulgas Luminor kodulaen ja Bigbank kodulaen, pakuvad sellist võimalust.
Mida tähendab kodulaenu maksepuhkus ja millal seda saab taotleda?
Kodulaenu maksepuhkus võimaldab ajutiselt peatada laenu põhiosa maksed, tasudes sel perioodil vaid intresse, või peatada maksed täielikult. Maksepuhkust saab taotleda ootamatute majanduslike raskuste korral (nt töökaotus, haigus). Tingimused ja võimalused sõltuvad konkreetsest pangast, näiteks Inbank kodulaen võib pakkuda omi lahendusi.
Kas kodulaenu on võimalik ennetähtaegselt tagastada?
Jah, kodulaenu ennetähtaegne tagastamine on enamasti võimalik, kuid sellega võivad kaasneda lepingus ettenähtud tasud. Tingimused sõltuvad pangast ja laenulepingust. Enne ennetähtaegset tagastamist on soovitatav konsulteerida oma pangaga.
Taotle kodulaenu kohe
Täitke allolev vorm ja saate pakkumised erinevatelt pankadelt. Vastuse saate juba 24 tunni jooksul.
Laenu taotlus
Täitke kõik väljad, et saada parimad pakkumised